房产证加名及产权比例问题

我是外地人、外地户口，名下有1房。
现准备在重庆买房，但2套房首付、贷款利率都很高 ，所以想 借用 重庆亲戚 的名义 贷款买房。只是借名，所有费用及以后还贷都是我来出。

我想问 ： 这套房表面上是由 亲戚 签合同、办贷款，最后房产证上能不能 加上  我的名字？ （ 延伸提问就是：   一个人 买房 什么都是他办的、他出的，最后房产证上能不能加上 另一个不相干的、没任何关系的人的名字？）

加上我的名字后，会不会因为我有房，而影响他的贷款？

另外考虑到以后产权要全部过给我 ，产权比例我最高能写多少？以减轻税费

麻烦解答详细点~~最好能告知是哪个法律 、哪个文件中的条文，让我心中会有数点
来自搜搜问问