431家房企宣告破产，房企融资凛冬已至！中小城商业地产洗牌， 百强房企所持64%商业...

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431家房企宣告破产，房企融资凛冬已至！中小城商业地产洗牌， 百强房企所持64%商业项目亏损

11月6日，国购投资发布了《关于法院裁定受理国购投资有限公司及下属公司重整申请及指定管理人的公告》，这家“安徽第一大房企”将走向破产重整之路。根据人民法院公告网消息，截至11月11日，宣告破产的房企已经增加到431家。房企融资接近冰点，同策研究院最新数据显示，其监测的40家典型上市房企，在10月完成融资金额折合人民币235.82亿元，环比大幅下跌65.80%。

银行的房地产开发贷款也明显收缩，与此同时，信托的融资额度也快速下降。中原地产首席分析师张大伟认为，整体看，房地产行业资金紧张，房企抓紧窗口期，大量大额度发行美元债。2019年房企美元债刷新纪录已成定局。多位业内人士均表示，中小城市的商业地产，已经到了重新洗牌、行业整合的阶段。据统计百强房企所持有的商业项目，达到盈亏平衡点的仅为36%，64%的商业项目达不到盈亏平衡点，处于亏损状态。