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元旦深圳楼市迎来开门红

2011-1-9 12:53| 发布者: yao| 查看: 656| 评论: 0

摘要: 元旦假期多盘热销,2011年深圳楼市打响了“开门红”。然而与市场的热度相反的是,近期关于楼市利空消息却是满天飞。 继国务院总理温家宝“有信心让房价回到合理价位”,国务院副总理李克强强调“要坚持房地产市场 ...

元旦假期多盘热销,2011年深圳楼市打响了“开门红”。然而与市场的热度相反的是,近期关于楼市利空消息却是满天飞。

继国务院总理温家宝“有信心让房价回到合理价位”,国务院副总理李克强强调“要坚持房地产市场调控不动摇”后,住房和城乡建设部部长姜伟新的表态是:明年将继续坚定不移地加强房地产市场调控,会同有关部门储备调控政策,研究更具体的调控措施。而关于各地限购令不放松的消息,也陆续得到了证实,新年伊始,深圳房地产调控丝毫未见放松与折扣,那么在此背景的“开门红”,耐人寻味。

有分析人士指出,在第二轮调控宣告尾声,第三轮调控即将到来前,开发商与置业者“不谋而合”,前者努力出货,后者争先抢购,促成了这一波小高潮。

“如果没有调控的顾虑,定价可能会更高。”有匿名开发商营销人士坦称,在现阶段,走量的意义依然大于高价,“所以很多开发商都是一次性推出所有单位,这在以往是很少见的。”他认为,调控影响的是定价,促使喊价偏低,而不再是以往理解中的硬性降价。而成交数据也表明,置业者对开发商的这一定价,愿意埋单。


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“135万元、85平方米,”心有余悸的曹先生在业主论坛发帖,分享他买到合正汇一城的心得,“没想到那么难买,没想到价格这么贵,但是买了就不后悔。”曹先生买下的这套位于3楼单位,几乎是汇一城中单价最便宜的。

热销,甚至抢购,这样的关键词再次写上楼市头条。据记者粗略统计,元旦3天,合正汇一城、华嵘榕公馆等6个项目开盘推新,共成交近1600套。其中汇一城的热销极为突出,楼盘全部约2000套单位一次性推出,主力发售的800套单位三天内全部售罄,成交均价接近19000元/平方米。

热销,但绝非价低,这似乎已经打破了楼市调控期内降价出货引发热销的“铁律”。汇一城19000元/平方米的均价高出临近的玉湖湾;福田精装小户型楼盘华嵘榕公馆开盘均价3万元/平方米同属正常;布吉和谐家园现场报价为2.2万元/平方米,比半个月前布吉开售的新盘万科红高出2000元/平方米;大运城邦二期1.2万元/平方米的均价,尽管比一年前的一期高出4000元/平方米,但开盘当天售出176套,三天元旦假期后基本卖完。


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