装修合同如何签订

装修合同如何签订,如何签订装修合同

签订装修合同时，要做出规定的内容和项目一定要详细注明。有些人可能会找朋友装修，碍于情面，事先没有签订装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的工程和设计预算都谈好后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。目前，装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。这里就有关情况作一介绍。

1 装修合同的构成
1)   工程主体。
（1） 施工地点名称。这是合同的执行主体。
(2)   甲乙双方名称。这是合同的执行对象。
 2)   工程项目。包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备要用于注明一些特殊的工艺做法)等，这部分多数按附件形式写进工程预算(报价)表中。
3） 工程工期。包括工期为多少天、延期的违约金等。
4)   付款方式。对款项支付手法的规定。
5)   工程责任。对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。
6)   双方签章。包括双方代表人签名和日期；作为公司一方，还应有公司章。
最后连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。
1)   关于项目。例如：客厅地面铺800mm X 600mm国产佛山XX牌耐磨砖
2。合同中常用字眼的使用方法和注意事项详细的合同，以致日后出现很多无休止的摩擦，(应指定样品)。 •
（1） 木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米(m)”。
（2） 家具、门扇、柜台 2)   关于单位。
（3） 天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米(m)”。
等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价，例如：“按正立面平方数计算，每平方米600元。”
单位应使用国内通用的法定计量单位，切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。
 (1)   按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。
建议用方法(1)，在签订合同前确认工程数量，然后在合同内标明，以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。

2)   关于数量。有两种方法：
3)   按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算。
4)   关于签章。由于目前装修市场@@@作上的混乱，有些所谓装修公司实际上是挂靠或假冒某装修公司的名义，因此笔者建议，业主方在签订任何法律文件时，除非对方是正规装修公司的法人代表，否则最好要求对方注明签字人的身份证号码。

装修合同至关重要，有很多人找熟人来装修，工程完成友谊结束，工程有问题你还没有办法去找他们索赔，刚开始就是应为朋友关系合同也没有签。这个是装修过程中的保障一切都要按照所签订的合同来执行，事前没有做好准备工作，事后后悔也没有任何用。

5） 关于管理费用。所谓的管理费用包括小区管理处收取的各种行政管理费用。有一些管理处对有些项目不一定收费；有一些乱收费的管理处却无处不钻，收费的名目很多，如管理押金、垃圾清运费、施工保洁费、通道粉刷费、公共设施维护费、电梯使用费、工人管理费(／日)、出入证押金、出入证费、临时户口办证费等。乱收费的管理处是最令装修公司头痛的，所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付，不再计算入工程预算之中。
6)   关于税金。在绝大部分城市，税金是在装修公司的营业收入中收取的。深圳市近两年开始收取专门的装修税，它是通过大厦或小区管理处收取的，而不是通过企业报税的形式收取的。这些，都有必要明确承担者。
7)   关于备注。—些工艺、做法应标明。例如：“衣柜：表面用红榉面板、
内衬白色防火板，主体为15mm大芯板。”、
8） 关于违约。不管是业主违约，还是装修公司违约，都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一(或几)元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。